Statistiques immobilières — Divonne les Bains (01220)
8 869 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
6 508 €/m²
5 383 €/m² — 7 008 €/m²
Prix/m² appartements
5 902 €/m²
5 034 €/m² — 6 503 €/m²
Ventes DVF 12 mois
91
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Divonne les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Divonne les BainsVentes 12 mois
91
34 maisons 57 appartements
Prix DVF maisons
6 785 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 625 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +1,3% (91 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 814 €/m² | 3 |
| 2P | 5 417 €/m² | 17 |
| 3P | 5 425 €/m² | 22 |
| 4P | 5 885 €/m² | 11 |
| 5P+ | 5 811 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 6 774 €/m² | 6 |
| 5P+ | 6 770 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Divonne les BainsBiens en baisse
14.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (338)
Apparts (894)
Annonces à Divonne les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 152 m² | 795 000 € 5 230 €/m² | = |
| Propriété 9 pièces 378 m² | 1 995 000 € 5 278 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 108 m² | 579 000 € 5 361 €/m² | -3,3% |
| Maison 5 pièces 158 m² | 820 000 € 5 190 €/m² | = |
| Maison 81 m² | 308 000 € 3 802 €/m² | -44,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 61 m² | 123 944 € 2 032 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 1 695 000 € 7 705 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce | 199 000 € | = |
| Maison 5 pièces 201 m² | 1 875 000 € 9 328 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 745 000 € 8 011 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 420 m² | 2 200 000 € 5 238 €/m² | 1417 j |
| Ferme 10 pièces 387 m² | 1 995 000 € 5 155 €/m² | 873 j |
| Maison 9 pièces 330 m² | 1 990 000 € 6 030 €/m² | 788 j |
| Appartement 6 pièces 198 m² | 1 870 000 € 9 444 €/m² | 783 j |
| Maison 12 pièces 450 m² | 2 250 000 € 5 000 €/m² | 774 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Divonne les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 965 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 5 106 €/m² | 17 |
| 3 pièces | - | 1 | 5 644 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 6 703 €/m² | 6 | 6 007 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 6 837 €/m² | 7 | - | 3 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Divonne les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Divonne les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Divonne les Bains — 6 345 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 865)
Apparts (4 418)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,3%
2 651 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
2 330 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Divonne les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
62,6%
Apparts parc
69,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant