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Créer un compte gratuitMaison • 81 m²
Nichée dans un environnement verdoyant, Villa Alba s'implante avec élégance au cœur de Sauverny, à 5 minutes seulement de Divonne-les-Bains. Bénéficiant d'un cadre préservé entre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 932 Rue D Arbere | 465 000 € | 95 m² | 4 895 € |
| 21/03/2025 | 155 Rue Des Hutins | 880 000 € | 84 m² | 10 476 € |
| 05/03/2025 | 82 Av De La Plage | 704 262 € | 100 m² | 7 043 € |
| 04/03/2025 | 61 Che De Pain Loup | 641 900 € | 93 m² | 6 902 € |
| 26/12/2024 | 204 Che Des Aranyes | 635 000 € | 98 m² | 6 480 € |
| 18/12/2024 | 563 Rue De Villard | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 29/11/2024 | 228 Che De La Creuse | 710 000 € | 78 m² | 9 103 € |
| 31/10/2024 | 5031 Che De Tir - Mir | 640 600 € | 95 m² | 6 743 € |
| 04/10/2024 | 477 Av Des Alpes | 578 860 € | 63 m² | 9 188 € |
| 30/09/2024 | 644 Rue D Arbere | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 12/07/2024 | 75 Che De La Vierge | 833 000 € | 66 m² | 12 621 € |
| 17/04/2024 | 104 Che De Revule | 775 000 € | 80 m² | 9 688 € |
| 22/02/2024 | 27 Rue De La Source | 435 000 € | 68 m² | 6 397 € |
| 31/10/2023 | 95 Che Des Marais | 645 000 € | 97 m² | 6 649 € |
| 13/10/2023 | 5035 Che De Tir - Mir | 600 000 € | 95 m² | 6 316 € |