Prix m2 immobilier Lelex (01410) en octobre 2026

231 habitants — AIN (01)

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Prix m2 maisons

1 781 €/m²

1 408 €/m² — 1 795 €/m²

Prix m2 appartements

2 201 €/m²

1 806 €/m² — 2 384 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

115 annonces en vente à Lelex

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lelex

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lelex (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lelex

Ventes 12 mois

20

2 maisons 18 appartements

Prix DVF appartements

2 222 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : +5,7% (20 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 385 €/m²	3
2P	1 862 €/m²	11
3P	2 480 €/m²	4

Dynamique des annonces à Lelex

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (3) Apparts (112)

Annonces à Lelex

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 51 m²	95 000 € 1 863 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	49 900 € 1 559 €/m²	-9,3%
Appartement 2 pièces 51 m²	80 000 € 1 569 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	89 000 € 1 816 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	83 000 € 1 596 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 22 m²	55 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 1 pièce 22 m²	55 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	115 000 € 2 212 €/m²	=
Appartement 2 pièces 25 m²	70 000 € 2 800 €/m²	=
Appartement 2 pièces 25 m²	70 000 € 2 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	360 000 €	892 j
Appartement 4 pièces 55 m²	130 000 € 2 364 €/m²	790 j
Appartement 2 pièces 40 m²	92 000 € 2 300 €/m²	790 j
Appartement 2 pièces 36 m²	72 950 € 2 026 €/m²	413 j
Appartement 2 pièces 23 m²	59 000 € 2 565 €/m²	413 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lelex

Ventilation maisons vs appartements — Lelex

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 183 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 154 €/m²	11
3 pièces	-	-	2 152 €/m²	4
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Lelex

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lelex

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lelex par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lelex — INSEE (2)

724 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

15%

85%

Maisons (111) Apparts (613)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

78 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

348 kWh/m² 178 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lelex

Données croisées — Lelex

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.76%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

90,0%

Apparts parc

84,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lelex : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Lelex

Crozet 6 km Maisons 4 971 €/m² Apparts 4 915 €/m² Sergy 7.2 km Maisons 5 059 €/m² Apparts 4 489 €/m² Echenevex 7.4 km Maisons 4 951 €/m² Apparts 5 246 €/m² Mijoux 7.9 km Maisons 3 286 €/m² Apparts 2 486 €/m² Chevry 8 km Maisons 4 971 €/m² Apparts 4 669 €/m² Thoiry 8.3 km Maisons 4 800 €/m² Apparts 4 896 €/m² St Genis Pouilly 9.1 km Maisons 5 084 €/m² Apparts 4 888 €/m² Gex 9.3 km Maisons 5 102 €/m² Apparts 4 760 €/m² Cessy 9.7 km Maisons 5 549 €/m² Apparts 5 027 €/m² Segny 10 km Maisons 5 519 €/m² Apparts 4 511 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lelex, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	2	2 140 €/m²	14
2024	-	2	2 268 €/m²	17
2023	-	2	2 264 €/m²	23
2022	-	3	2 446 €/m²	36
2021	2 240 €/m²	5	1 958 €/m²	33
2020	-	3	1 917 €/m²	17
2019	-	2	1 665 €/m²	9