Statistiques immobilières — Lelex (01410)
231 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 437 €/m²
1 136 €/m² — 1 448 €/m²
Prix/m² appartements
2 414 €/m²
2 167 €/m² — 2 639 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lelex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LelexVentes 12 mois
12
3 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 462 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 118 €/m² | 3 |
| 2P | 2 725 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LelexBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (123)
Annonces à Lelex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 45 m² | 85 000 € 1 889 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 303 m² | 895 000 € 2 954 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 84 000 € 1 615 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 55 000 € 1 719 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 92 000 € 1 878 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 25 m² | 63 000 € 2 520 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 25 m² | 63 000 € 2 520 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 95 000 € 1 863 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 22 m² | 67 000 € 3 045 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 22 m² | 67 000 € 3 045 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 55 000 € 1 719 €/m² | 671 j |
| Appartement 2 pièces 20 m² | 55 000 € 2 750 €/m² | 610 j |
| Appartement 4 pièces 55 m² | 130 000 € 2 364 €/m² | 562 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 92 000 € 2 300 €/m² | 562 j |
| Appartement 2 pièces 20 m² | 55 000 € 2 750 €/m² | 464 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lelex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 132 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 2 580 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | 2 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LelexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lelex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lelex — 724 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (111)
Apparts (613)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,8%
78 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
349 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LelexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
75,0%
Apparts parc
84,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant