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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement Thoiry 2 pièce(s) 33.22 m².Pour investisseur, LMNP, sécurisez votre revenu, appartement aux loyers garantis, pas de risque d'impayé ou de vacance locative.Bail commerci...
185 Avenue du Mont Blanc 01710 Thoiry
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 731 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THOIRY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THOIRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 THOIRY
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78 000 € | 2 364 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 473 Rue De L Etraz | 600 000 € | 32 m² | 18 750 € |
| 31/07/2025 | 75 Rue Des Vergers | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 28/07/2025 | 45 Rue Des Vergers | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 23/07/2025 | 464 Rue Du Breu | 239 250 € | 44 m² | 5 438 € |
| 22/07/2025 | 45 Rue Des Vergers | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 23/06/2025 | 464 Rue Du Breu | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 26/05/2025 | 254 Rue Des Tamaris | 415 000 € | 26 m² | 15 962 € |
| 21/05/2025 | 6067 Lot Floralies | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 04/04/2025 | 704 Rue Briand Stresemann | 237 735 € | 50 m² | 4 755 € |
| 17/03/2025 | 464 Rue Du Breu | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 45 Rue Des Vergers | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 18/12/2024 | 464 Rue Du Breu | 204 250 € | 44 m² | 4 642 € |
| 09/09/2024 | 464 Rue Du Breu | 219 000 € | 40 m² | 5 475 € |
| 02/09/2024 | 600 Rte De Fenieres | 450 000 € | 31 m² | 14 516 € |
| 28/05/2024 | 141a Rue De Pierraz Frettaz | 229 000 € | 42 m² | 5 452 € |