Quel est le prix au m² à THIAIS (94320) ?

Le prix médian au m² à THIAIS est de 4 253 €/m² pour les maisons et 4 030 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THIAIS ?

177 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THIAIS (94320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THIAIS ?

Le marché immobilier à THIAIS (94320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thiais (94320)

29 766 habitants — VAL DE MARNE (94)

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Prix/m² maisons

4 253 €/m²

3 713 €/m² — 4 770 €/m²

Prix/m² appartements

4 030 €/m²

3 376 €/m² — 4 669 €/m²

Ventes DVF 12 mois

177

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 476 annonces en vente à Thiais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thiais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thiais

Ventes 12 mois

177

51 maisons 126 appartements

Prix DVF maisons

4 399 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 892 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +2,1% (177 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 185 €/m²	16
2P	4 000 €/m²	41
3P	3 966 €/m²	47
4P	3 102 €/m²	20

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 061 €/m²	3
3P	5 503 €/m²	5
4P	4 399 €/m²	19
5P+	3 629 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thiais

Biens en baisse

13.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (390) Apparts (3 086)

Annonces à Thiais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 373 m²	1 190 000 € 3 190 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 121 m²	499 000 € 4 124 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	229 000 € 3 817 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 141 m²	528 000 € 3 745 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	209 000 € 3 317 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	283 500 € 4 725 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	598 500 € 5 868 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	598 500 € 5 868 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	242 000 € 4 840 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	249 000 € 3 716 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 74 m²	235 000 € 3 176 €/m²	1040 j
Maison 4 pièces 81 m²	350 000 € 4 321 €/m²	958 j
Appartement 4 pièces 75 m²	189 000 € 2 520 €/m²	933 j
Maison 6 pièces 126 m²	590 000 € 4 683 €/m²	666 j
Maison 5 pièces 117 m²	620 000 € 5 299 €/m²	658 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thiais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 870 €/m²	16
2 pièces	4 602 €/m²	3	3 965 €/m²	41
3 pièces	5 638 €/m²	5	3 650 €/m²	47
4 pièces	4 419 €/m²	19	3 203 €/m²	20
5 pièces+	4 079 €/m²	8	2 704 €/m²	1

Quartiers — Thiais

1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 108 €/m²

Thiais

Meilleur rendement

6,8%

Thiais · 4 248 €/m²

Quartier	Prix /m²
Thiais	4 108 €/m²
└─ Le Coulon	4 559 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thiais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thiais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thiais — 14 273 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

75%

Maisons (2 906) Apparts (10 736)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,0%

7 141 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 6 620 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thiais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

71,2%

Apparts parc

75,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thiais

Orly 4 142 €/m² 2 km Rungis 4 637 €/m² 2.7 km Choisy le Roi 4 088 €/m² 2.7 km Chevilly Larue 4 624 €/m² 2.8 km Vitry sur Seine 4 650 €/m² 3.4 km Villeneuve le Roi 3 599 €/m² 3.6 km Villejuif 5 702 €/m² 4.1 km L Hay les Roses 4 975 €/m² 4.3 km Fresnes 4 870 €/m² 4.3 km Ablon sur Seine 3 898 €/m² 4.6 km

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