Quel est le prix au m² à RUNGIS (94150) ?

Le prix médian au m² à RUNGIS est de 4 625 €/m² pour les maisons et 4 188 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUNGIS ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUNGIS (94150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUNGIS ?

Le marché immobilier à RUNGIS (94150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rungis (94150)

5 758 habitants — VAL DE MARNE (94)

← Retour VAL DE MARNE

Prix/m² maisons

4 625 €/m²

4 231 €/m² — 5 323 €/m²

Prix/m² appartements

4 188 €/m²

3 843 €/m² — 4 740 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

696 annonces en vente à Rungis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rungis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rungis

Ventes 12 mois

52

14 maisons 38 appartements

Prix DVF maisons

4 333 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 055 €/m²

-8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : -6,7% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 208 €/m²	10
3P	4 012 €/m²	16
4P	3 888 €/m²	3
5P+	3 580 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 179 €/m²	4
5P+	4 611 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rungis

Biens en baisse

11.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (297) Apparts (399)

Annonces à Rungis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	247 300 € 3 989 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	575 000 € 3 966 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	270 000 € 3 857 €/m²	-5,3%
Appartement 4 pièces 90 m²	320 000 € 3 556 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	560 000 € 4 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 99 m²	514 788 € 5 200 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	315 840 € 4 935 €/m²	=
Immeuble	2 350 000 €	=
Appartement 5 pièces 103 m²	549 000 € 5 330 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	240 000 € 3 636 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 30 m²	80 000 € 2 667 €/m²	970 j
Maison 5 pièces 104 m²	549 000 € 5 279 €/m²	591 j
Appartement 1 pièce 28 m²	99 000 € 3 536 €/m²	545 j
Maison 6 pièces 120 m²	560 000 € 4 667 €/m²	542 j
Maison 6 pièces 120 m²	560 000 € 4 667 €/m²	539 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rungis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 758 €/m²	2
2 pièces	-	-	4 268 €/m²	10
3 pièces	-	-	3 967 €/m²	16
4 pièces	5 446 €/m²	4	3 679 €/m²	3
5 pièces+	4 821 €/m²	3	3 615 €/m²	6

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rungis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rungis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rungis — 2 671 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

62%

Maisons (996) Apparts (1 656)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,5%

1 483 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 931 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rungis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

73,1%

Apparts parc

62,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rungis

Chevilly Larue 4 824 €/m² 2 km Fresnes 5 250 €/m² 2 km Thiais 4 325 €/m² 2.7 km L Hay les Roses 5 159 €/m² 3.4 km Orly 4 282 €/m² 3.9 km Villejuif 5 815 €/m² 4.5 km Cachan 5 687 €/m² 4.7 km Vitry sur Seine 4 781 €/m² 5.2 km Villeneuve le Roi 3 632 €/m² 5.3 km Choisy le Roi 4 235 €/m² 5.5 km

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