Quel est le prix au m² à ORLY (94310) ?

Le prix médian au m² à ORLY est de 4 282 €/m² pour les maisons et 3 458 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ORLY ?

90 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ORLY (94310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ORLY ?

Le marché immobilier à ORLY (94310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Orly (94310)

21 917 habitants — VAL DE MARNE (94)

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Prix/m² maisons

4 282 €/m²

3 174 €/m² — 5 082 €/m²

Prix/m² appartements

3 458 €/m²

2 930 €/m² — 4 177 €/m²

Ventes DVF 12 mois

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 345 annonces en vente à Orly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Orly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Orly

Ventes 12 mois

90

46 maisons 44 appartements

Prix DVF maisons

4 698 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 267 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -0,1% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 567 €/m²	3
2P	3 740 €/m²	12
3P	3 282 €/m²	18
4P	2 831 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 952 €/m²	4
3P	5 036 €/m²	12
4P	4 497 €/m²	18
5P+	5 201 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Orly

Biens en baisse

8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

16%

84%

Maisons (367) Apparts (1 978)

Annonces à Orly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	269 000 € 2 989 €/m²	-3,2%
Appartement 5 pièces 105 m²	265 000 € 2 524 €/m²	=
Maison 2 pièces 60 m²	210 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	430 000 € 3 583 €/m²	-4,4%
Appartement 4 pièces 85 m²	349 000 € 4 106 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 105 m²	265 000 € 2 524 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	349 000 € 4 106 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	379 000 € 3 828 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	363 000 € 4 654 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	225 000 € 5 114 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 67 m²	238 000 € 3 552 €/m²	915 j
Maison 5 pièces 90 m²	422 300 € 4 692 €/m²	828 j
Maison 5 pièces 120 m²	430 000 € 3 583 €/m²	796 j
Maison 5 pièces 108 m²	650 000 € 6 019 €/m²	686 j
Appartement 29 m²	189 000 € 6 517 €/m²	586 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Orly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 602 €/m²	3
2 pièces	7 324 €/m²	4	3 762 €/m²	12
3 pièces	5 086 €/m²	12	3 195 €/m²	18
4 pièces	4 095 €/m²	18	2 859 €/m²	7
5 pièces+	3 887 €/m²	8	-	-

Quartiers — Orly

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 542 €/m²

Orly

Meilleur rendement

7,2%

Orly · 4 345 €/m²

Quartier	Prix /m²
Orly	3 542 €/m²
└─ Parc de la Cloche	4 599 €/m²
└─ Carrières-Sentiers	3 942 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Orly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Orly — 10 266 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

18%

82%

Maisons (1 800) Apparts (8 375)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,3%

3 327 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 7 209 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Orly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.88%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,9%

Apparts parc

81,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Orly

Villeneuve le Roi 3 632 €/m² 1.6 km Thiais 4 325 €/m² 2 km Choisy le Roi 4 235 €/m² 2.7 km Ablon sur Seine 4 230 €/m² 2.7 km Villeneuve St Georges 3 373 €/m² 3.3 km Rungis 4 625 €/m² 3.9 km Valenton 3 632 €/m² 4.2 km Chevilly Larue 4 824 €/m² 4.6 km Vitry sur Seine 4 781 €/m² 4.9 km Fresnes 5 250 €/m² 5.8 km

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