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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
EXCLUSIVITE THIAIS - 4 PIECES 81 M² - DERNIERE ETAGE - BALCON - BOX - TRANSPORTS.L'agence Tosca Immo vous propose cet agréable appartement de 4 pièces de 81,43 m², situé au dernier...
82 Rue de la Résistance 94320 Thiais
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 351 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THIAIS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 THIAIS
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 THIAIS
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Pave De Grignon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 344 000 € | 76 m² | 4 526 € |
| 30/12/2024 | 5 All De Monaco | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 30/12/2024 | 24 Av Des Tilleuls | 281 820 € | 80 m² | 3 523 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Leon Marchand | 216 340 € | 91 m² | 2 377 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Leon Marchand | 199 610 € | 80 m² | 2 495 € |