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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
F4 à deux pas du TramBoulevard Stalingrad, dans un petit immeuble en pierre de taille, à deux pas du Tram et à proximité des commodités. Ce F3/4 de 74,67 m² au 3ème étage sans asce...
25 Boulevard de Stalingrad 94320 Thiais
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9hA6 Actuel
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235 000 € | - |
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#ashiy
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235 000 € | - |
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T4 THIAIS
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T4 THIAIS
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/03/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 13/02/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Pave De Grignon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 344 000 € | 76 m² | 4 526 € |
| 30/12/2024 | 24 Av Des Tilleuls | 281 820 € | 80 m² | 3 523 € |
| 30/12/2024 | 5 All De Monaco | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |