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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
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6 Avenue René Panhard 94320 Thiais
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, THIAIS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 THIAIS
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119 900 € | 5 710 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Josephine Baker | 179 256 € | 25 m² | 7 170 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Des Eglantiers | 187 237 € | 29 m² | 6 456 € |
| 13/03/2025 | 102 Av De Versailles | 400 000 € | 15 m² | 26 667 € |
| 06/03/2025 | 61 Av Rene Panhard | 332 100 € | 20 m² | 16 605 € |
| 18/12/2024 | 50 Rue Maurepas | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 04/12/2024 | 11b All Du Perruchet | 83 000 € | 31 m² | 2 677 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Estienne D Orves | 244 000 € | 28 m² | 8 714 € |
| 24/10/2024 | 125 Av De La Republique | 320 000 € | 20 m² | 16 000 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Claude Monet | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Paul Cezanne | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 17/07/2024 | 61 Av Rene Panhard | 332 100 € | 20 m² | 16 605 € |
| 12/07/2024 | 32q Av Hoche | 198 000 € | 29 m² | 6 828 € |
| 09/07/2024 | 61 Av Rene Panhard | 166 050 € | 20 m² | 8 303 € |
| 09/07/2024 | 81 Rue Paul Vaillant Couturier | 123 000 € | 26 m² | 4 731 € |
| 08/07/2024 | 61 Av Rene Panhard | 159 400 € | 20 m² | 7 970 € |