Statistiques immobilières — Telgruc sur Mer (29560)
2 176 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 718 €/m²
1 963 €/m² — 3 056 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Telgruc sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Telgruc sur MerVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 542 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +2,1% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 021 €/m² | 5 |
| 4P | 2 072 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 117 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Telgruc sur MerBiens en baisse
38.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (4)
Annonces à Telgruc sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 169 600 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 169 600 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 123 m² | 206 700 € 1 680 €/m² | -21,6% |
| Maison 7 pièces 133 m² | 201 400 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 196 100 € 2 064 €/m² | -7,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 90 m² | 250 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 250 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 408 000 € 3 344 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 170 m² | 463 000 € 2 724 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 412 000 € 3 745 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 156 000 € | 700 j |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 151 500 € 2 484 €/m² | 356 j |
| Bien immobilier 8 pièces 150 m² | 296 400 € 1 976 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 151 500 € 2 484 €/m² | 320 j |
| Bien immobilier 9 pièces 92 m² | 188 000 € 2 043 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Telgruc sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 682 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 272 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 722 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Telgruc sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Telgruc sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Telgruc sur Mer — 1 641 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 566)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
830 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
264 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Telgruc sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant