Statistiques immobilières — Lanveoc (29160)
2 277 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 045 €/m²
1 190 €/m² — 2 153 €/m²
Prix/m² appartements
1 495 €/m²
1 335 €/m² — 1 596 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lanveoc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanveocVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 961 €/m²
-14,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 355 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanveocBiens en baisse
39.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (19)
Annonces à Lanveoc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 108 m² | 231 880 € 2 147 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 221 340 € 2 069 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 470 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 220 m² | 370 000 € 1 682 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 226 m² | 119 000 € 527 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 73 m² | 212 000 € 2 904 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 119 460 € 2 987 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 131 m² | 129 000 € 985 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 238 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 30 m² | 69 000 € 2 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 580 000 € 3 867 €/m² | 584 j |
| Bien immobilier 8 pièces 150 m² | 570 300 € 3 802 €/m² | 419 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 370 800 € 2 747 €/m² | 393 j |
| Bien immobilier 8 pièces 134 m² | 334 500 € 2 496 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 336 000 € 2 526 €/m² | 366 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanveoc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 813 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanveocRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanveoc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanveoc — 1 135 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 001)
Apparts (129)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
611 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
320 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanveocRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
11,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lanveoc
Crozon
2 565 €/m²
3.7 km
Roscanvel
2 336 €/m²
7.2 km
Telgruc sur Mer
2 696 €/m²
9.8 km
Camaret sur Mer
2 463 €/m²
10 km
Argol
2 290 €/m²
11.6 km
Landevennec
2 156 €/m²
11.7 km
Plougastel Daoulas
2 516 €/m²
11.9 km
Logonna Daoulas
2 274 €/m²
12.6 km
Brest
2 437 €/m²
12.9 km
Le Relecq Kerhuon
2 924 €/m²
13.2 km