Statistiques immobilières — Roscanvel (29570)
909 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 336 €/m²
2 243 €/m² — 2 812 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Roscanvel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoscanvelVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 069 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 030 €/m² | 5 |
| 4P | 2 526 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoscanvelBiens en baisse
43.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (173)
Apparts (0)
Annonces à Roscanvel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 346 000 € 2 163 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 329 600 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 229 000 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 277 000 € 2 252 €/m² | -3,2% |
| Maison 5 pièces 127 m² | 361 500 € 2 846 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 323 950 € 3 240 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 323 950 € 3 240 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 645 750 € 4 363 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 226 000 € 3 587 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 442 900 € 4 026 €/m² | 681 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 442 900 € 4 026 €/m² | 680 j |
| Maison 7 pièces 88 m² | 563 000 € 6 398 €/m² | 353 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 220 000 € 2 558 €/m² | 338 j |
| Maison 5 pièces 88 m² | 563 000 € 6 398 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roscanvel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 025 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 267 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 164 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoscanvelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roscanvel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roscanvel — 919 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (899)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
370 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoscanvelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant