Statistiques immobilières — Roscanvel (29570)
909 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 512 €/m²
1 974 €/m² — 3 210 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Roscanvel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoscanvelVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 170 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +8,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 034 €/m² | 4 |
| 4P | 1 989 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 170 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoscanvelBiens en baisse
38.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (0)
Annonces à Roscanvel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 89 m² | 232 170 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 231 880 € 2 696 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 286 200 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 278 000 € 2 260 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 89 m² | 227 900 € 2 561 €/m² | -11,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 89 m² | 232 170 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 277 000 € 3 551 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 277 000 € 3 551 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 142 m² | 645 000 € 4 542 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 89 m² | 227 900 € 2 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 442 900 € 4 026 €/m² | 601 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 442 900 € 4 026 €/m² | 600 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 208 000 € 2 391 €/m² | 456 j |
| Maison 5 pièces 62 m² | 226 000 € 3 645 €/m² | 437 j |
| Maison 4 pièces 47 m² | 214 000 € 4 553 €/m² | 318 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roscanvel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 057 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 009 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 667 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoscanvelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roscanvel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roscanvel — 919 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (899)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
370 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoscanvelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant