Statistiques immobilières — Bohars (29820)
3 632 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 504 €/m²
2 087 €/m² — 2 680 €/m²
Prix/m² appartements
3 160 €/m²
3 133 €/m² — 3 187 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bohars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoharsVentes 12 mois
23
22 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 753 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +15,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 933 €/m² | 3 |
| 4P | 2 950 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 874 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoharsBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Bohars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 122 m² | 318 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 183 m² | 461 120 € 2 520 €/m² | -4,3% |
| Maison 8 pièces 183 m² | 461 120 € 2 520 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 496 000 € 2 480 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 296 500 € 3 121 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 296 500 € 3 121 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 307 150 € 3 233 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 296 000 € 3 149 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 95 m² | 307 150 € 3 233 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 475 000 € 3 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 142 m² | 296 225 € 2 086 €/m² | 446 j |
| Maison 7 pièces 187 m² | 602 600 € 3 222 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bohars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 285 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 815 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoharsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bohars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bohars — 1 468 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 266)
Apparts (202)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
1 102 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoharsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
13,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant