Quel est le prix au m² à GOUESNOU (29850) ?

Le prix médian au m² à GOUESNOU est de 2 628 €/m² pour les maisons et 2 781 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOUESNOU ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOUESNOU (29850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOUESNOU ?

Le marché immobilier à GOUESNOU (29850) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gouesnou (29850)

6 226 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 628 €/m²

2 261 €/m² — 3 281 €/m²

Prix/m² appartements

2 781 €/m²

2 299 €/m² — 3 076 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

299 annonces en vente à Gouesnou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gouesnou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gouesnou

Ventes 12 mois

49

41 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 454 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 628 €/m²

-7,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : -3,4% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 854 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 409 €/m²	10
5P+	2 778 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gouesnou

Biens en baisse

20.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (261) Apparts (38)

Annonces à Gouesnou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 622 m²	166 400 € 268 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	382 000 € 2 634 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	303 000 € 2 331 €/m²	=
Bien immobilier 222 m²	404 000 € 1 820 €/m²	-2,9%
Maison 6 pièces 125 m²	365 000 € 2 920 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 85 m²	189 792 € 2 233 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	189 792 € 2 233 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	198 916 € 1 825 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	198 916 € 1 825 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	290 000 € 3 222 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	195 010 €	528 j
Terrain	195 010 €	516 j
Maison 8 pièces 123 m²	487 000 € 3 959 €/m²	479 j
Maison 6 pièces 162 m²	495 000 € 3 056 €/m²	430 j
Terrain	195 000 €	278 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gouesnou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	-	2	-	2
4 pièces	2 434 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 400 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gouesnou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gouesnou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gouesnou — 2 864 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (2 384) Apparts (477)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,6%

2 053 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 553 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gouesnou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,3%

Apparts parc

16,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gouesnou

Bohars 2 329 €/m² 4.6 km Brest 2 422 €/m² 5.7 km Guipavas 2 439 €/m² 6.3 km Plabennec 2 432 €/m² 6.5 km Le Relecq Kerhuon 2 931 €/m² 6.6 km Bourg Blanc 2 249 €/m² 6.7 km Kersaint Plabennec 2 236 €/m² 6.9 km Guilers 2 133 €/m² 7.8 km Milizac 2 361 €/m² 8.2 km St Divy 2 336 €/m² 9.2 km

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