Quel est le prix au m² à PLABENNEC (29860) ?

Le prix médian au m² à PLABENNEC est de 2 432 €/m² pour les maisons et 2 178 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLABENNEC ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLABENNEC (29860), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLABENNEC ?

Le marché immobilier à PLABENNEC (29860) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plabennec (29860)

8 621 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 432 €/m²

2 091 €/m² — 2 715 €/m²

Prix/m² appartements

2 178 €/m²

1 402 €/m² — 2 444 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

132 annonces en vente à Plabennec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plabennec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plabennec

Ventes 12 mois

62

59 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 426 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 286 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,7%

Tendance DVF : +8,4% (62 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 740 €/m²	5
4P	2 486 €/m²	11
5P+	2 466 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plabennec

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (112) Apparts (20)

Annonces à Plabennec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 452 m²	77 950 € 172 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 131 m²	221 170 € 1 688 €/m²	-0,5%
Bien immobilier 6 pièces 131 m²	299 500 € 2 286 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	221 170 € 1 688 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 97 m²	222 000 € 2 289 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	260 500 € 2 658 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	260 500 € 2 658 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	395 412 € 3 215 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	341 827 € 3 841 €/m²	=
Terrain	108 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	156 000 €	1442 j
Bien immobilier 30 pièces 212 m²	836 600 € 3 946 €/m²	334 j
Bien immobilier 6 pièces 144 m²	342 700 € 2 380 €/m²	303 j
Maison 9 pièces 160 m²	296 800 € 1 855 €/m²	271 j
Hôtel 30 pièces	836 600 €	264 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plabennec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 318 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 344 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 356 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plabennec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plabennec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plabennec — 3 770 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (3 319) Apparts (432)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

2 731 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 967 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plabennec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

11,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plabennec

Plouvien 2 182 €/m² 3.6 km Kersaint Plabennec 2 236 €/m² 5.3 km Le Drennec 1 911 €/m² 5.4 km Bourg Blanc 2 249 €/m² 5.8 km Loc Brevalaire 6 km Lanarvily 1 766 €/m² 6.2 km Gouesnou 2 628 €/m² 6.5 km St Thonan 2 420 €/m² 7.2 km Kernilis 2 094 €/m² 7.7 km Coat Meal 2 311 €/m² 8.5 km

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