Statistiques immobilières — Kernilis (29260)
1 431 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 094 €/m²
1 609 €/m² — 2 307 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Kernilis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — KernilisVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 889 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 682 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — KernilisBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Kernilis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 83 m² | 172 882 € 2 083 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 305 000 € 2 148 €/m² | -1,6% |
| Bien immobilier 77 m² | 163 382 € 2 122 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 177 300 € 1 773 €/m² | -10,4% |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 182 069 € 1 821 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 264 385 € 2 319 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 264 385 € 2 319 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 264 385 € 2 319 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 264 385 € 2 319 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 305 000 € 2 148 €/m² | -1,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 900 m² | 86 670 € 96 €/m² | 1206 j |
| Bien immobilier 77 m² | 163 382 € 2 122 €/m² | 716 j |
| Bien immobilier 83 m² | 172 882 € 2 083 €/m² | 716 j |
| Maison 8 pièces 280 m² | 547 000 € 1 954 €/m² | 346 j |
| Propriété 8 pièces 280 m² | 547 000 € 1 954 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Kernilis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 803 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — KernilisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Kernilis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Kernilis — 607 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (556)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
417 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — KernilisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant