163 382 €
Bien
77 m²
KERNILIS
29260
N/A
vs marché
2 122
€/m²
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Bien • 77 m²
KERNILIS (29260)
Jardin
Belle opportunité pour cette opération, Maison à étage composée de 3 chambres, pièce de vie sur cuisine ouverte, cellier, Motorisation des volets roulants, maçonnerie en pierre pon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 382 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 780 €
Prix net vendeur
155 602 €
Frais de notaire
+12 498 €
Émoluments
1 968 €
Droits & taxes
9 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 880 €
Capital à emprunter
175 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 176 568 € | 18 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 26 868 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 42 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
10 164 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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