172 882 €
Bien
83 m²
KERNILIS
29260
N/A
vs marché
2 083
€/m²
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Bien • 83 m²
KERNILIS (29260)
Jardin
Garage
Belle opportunité pour cette opération, Maison à étage composée de 3 chambres, grande pièce de vie sur cuisine ouverte, garage, Motorisation des volets roulants, maçonnerie en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 882 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 232 €
Prix net vendeur
164 650 €
Frais de notaire
+13 119 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 001 €
Capital à emprunter
186 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 440 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
10 956 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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