Quel est le prix au m² à LESNEVEN (29260) ?

Le prix médian au m² à LESNEVEN est de 1 883 €/m² pour les maisons et 1 758 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LESNEVEN ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LESNEVEN (29260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LESNEVEN ?

Le marché immobilier à LESNEVEN (29260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lesneven (29260)

7 640 habitants — FINISTERE (29)

← Retour FINISTERE

Prix/m² maisons

1 883 €/m²

1 522 €/m² — 2 141 €/m²

Prix/m² appartements

1 758 €/m²

1 579 €/m² — 1 973 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

423 annonces en vente à Lesneven

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lesneven

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lesneven

Ventes 12 mois

77

62 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 060 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 694 €/m²

+10,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,3%

Tendance DVF : +4,0% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 667 €/m²	5
2P	1 725 €/m²	6
3P	1 425 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 743 €/m²	8
4P	2 059 €/m²	8
5P+	2 057 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lesneven

Biens en baisse

19.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (355) Apparts (68)

Annonces à Lesneven

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 254 m²	193 000 € 760 €/m²	-5,9%
Bien immobilier 478 m²	183 740 € 384 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	135 200 € 1 502 €/m²	=
Bien immobilier 478 m²	208 085 € 435 €/m²	=
Maison 101 m²	177 300 € 1 755 €/m²	-2,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 47 m²	130 000 € 2 766 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	159 750 € 1 278 €/m²	=
Maison 9 pièces 316 m²	880 000 € 2 785 €/m²	=
Local commercial 278 m²	192 000 € 691 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	108 000 € 2 571 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 478 m²	199 970 € 418 €/m²	1081 j
Bien immobilier 478 m²	183 740 € 384 €/m²	1081 j
Bien immobilier 478 m²	208 085 € 435 €/m²	1081 j
Maison 9 pièces 250 m²	466 000 € 1 864 €/m²	699 j
Maison 6 pièces 180 m²	364 000 € 2 022 €/m²	624 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lesneven

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 683 €/m²	5
2 pièces	-	-	1 742 €/m²	6
3 pièces	1 760 €/m²	8	1 509 €/m²	5
4 pièces	2 162 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 051 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lesneven

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lesneven Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lesneven — 3 854 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (2 763) Apparts (1 067)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

2 224 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 1 259 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lesneven

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,5%

Apparts parc

27,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lesneven

Le Folgoet 1 978 €/m² 1.5 km Kernoues 1 559 €/m² 2.8 km Tregarantec 1 979 €/m² 3.1 km Ploudaniel 1 914 €/m² 3.9 km Plouider 1 825 €/m² 4.6 km St Meen 2 160 €/m² 4.6 km St Fregant 1 666 €/m² 4.7 km Lanarvily 1 766 €/m² 5.3 km Le Drennec 1 911 €/m² 5.5 km Loc Brevalaire 6.4 km

Vous cherchez un bien à Lesneven ? Voir les 423 annonces Voir les annonces →