Statistiques immobilières — St Meen (29260)
859 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 160 €/m²
1 947 €/m² — 2 517 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Meen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MeenVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 775 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MeenBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à St Meen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 116 m² | 259 900 € 2 241 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 328 290 € 2 052 €/m² | -5,8% |
| Maison 6 pièces 116 m² | 259 900 € 2 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 446 000 € 2 563 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 327 050 € 2 070 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 270 604 € 3 383 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 300 000 € 3 158 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 259 900 € 2 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 446 000 € 2 563 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 259 900 € 2 241 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 158 m² | 327 050 € 2 070 €/m² | 294 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 328 290 € 2 052 €/m² | 260 j |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 328 290 € 2 052 €/m² | 234 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 328 290 € 2 052 €/m² | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Meen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 982 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 084 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MeenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Meen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Meen — 385 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (378)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
266 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MeenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant