Statistiques immobilières — Ploudaniel (29260)
3 800 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 914 €/m²
1 478 €/m² — 2 318 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ploudaniel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloudanielVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +4,2% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 098 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 920 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloudanielBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (0)
Annonces à Ploudaniel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 199 900 € 1 190 €/m² | -10,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 240 540 € 1 604 €/m² | -8,4% |
| Maison 5 pièces 92 m² | 90 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 270 400 € 2 253 €/m² | -1,9% |
| Maison 7 pièces 181 m² | 367 000 € 2 028 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 322 400 € 2 853 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 289 000 € 3 322 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 192 400 € 2 290 €/m² | = |
| Local commercial 677 m² | 675 000 € 997 €/m² | = |
| Local commercial 677 m² | 675 000 € 997 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 104 500 € | 864 j |
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 199 900 € 1 190 €/m² | 465 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 335 000 € 1 882 €/m² | 398 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 335 000 € 1 882 €/m² | 259 j |
| Maison 9 pièces 159 m² | 220 920 € 1 389 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploudaniel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 007 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 717 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 939 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloudanielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploudaniel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploudaniel — 1 700 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 613)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
1 256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
338 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloudanielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant