Statistiques immobilières — Le Drennec (29860)
1 829 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 911 €/m²
1 346 €/m² — 2 124 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Drennec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le DrennecVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 992 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +6,5% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 163 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le DrennecBiens en baisse
9.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (0)
Annonces à Le Drennec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 227 700 € 1 765 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 280 800 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 83 m² | 188 590 € 2 272 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 183 023 € 2 440 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 77 m² | 179 090 € 2 326 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 286 834 € 3 051 €/m² | = |
| Terrain | 56 160 € | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 299 999 € 2 308 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 291 460 € 3 068 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 340 000 € 3 091 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 98 m² | 203 975 € 2 081 €/m² | 484 j |
| Bien immobilier 6 pièces 71 m² | 174 050 € 2 451 €/m² | 484 j |
| Bien immobilier 77 m² | 179 090 € 2 326 €/m² | 416 j |
| Terrain | 48 400 € | 301 j |
| Terrain | 85 600 € | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Drennec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 962 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 138 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le DrennecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Drennec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Drennec — 813 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
630 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
172 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le DrennecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.71%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant