Statistiques immobilières — Plouvien (29860)
3 781 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 182 €/m²
1 612 €/m² — 2 536 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plouvien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouvienVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
2 143 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +3,0% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 446 €/m² | 4 |
| 4P | 2 019 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 130 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouvienBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à Plouvien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 61 700 € 523 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 249 800 € 1 711 €/m² | -1,8% |
| Maison 3 pièces 104 m² | 172 000 € 1 654 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 254 880 € 1 746 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 233 000 € 1 792 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 210 400 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 366 990 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 263 000 € 2 192 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 366 990 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 336 000 € 2 872 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 83 m² | 215 000 € 2 590 €/m² | 1110 j |
| Bien immobilier 435 m² | 184 524 € 424 €/m² | 1082 j |
| Bien immobilier 407 m² | 204 539 € 503 €/m² | 1082 j |
| Bien immobilier 435 m² | 200 755 € 462 €/m² | 1082 j |
| Bien immobilier 511 m² | 66 430 € 130 €/m² | 1061 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouvien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 510 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 392 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 164 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouvienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouvien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouvien — 1 731 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 619)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
1 254 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
413 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouvienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant