Statistiques immobilières — Le Folgoet (29260)
3 259 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 978 €/m²
1 591 €/m² — 2 149 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Folgoet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le FolgoetVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 987 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +2,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 019 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 856 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le FolgoetBiens en baisse
5.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (198)
Apparts (3)
Annonces à Le Folgoet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 143 m² | 150 800 € 1 055 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 244 200 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 200 300 € 2 329 €/m² | = |
| Terrain 400 m² | 47 958 € 120 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 242 420 € 1 515 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 143 m² | 150 800 € 1 055 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 242 420 € 1 515 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 143 m² | 150 800 € 1 055 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 248 000 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 288 750 € 2 063 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 86 m² | 200 300 € 2 329 €/m² | 726 j |
| Terrain 400 m² | 47 958 € 120 €/m² | 497 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 262 500 € 2 035 €/m² | 470 j |
| Bien immobilier 667 m² | 96 690 € 145 €/m² | 339 j |
| Terrain | 96 690 € | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Folgoet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 948 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 090 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 976 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le FolgoetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Folgoet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Folgoet — 1 543 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 475)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
1 212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
301 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le FolgoetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant