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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
PLEIN BOURG - 3 SPACIEUSES CHAMBRES - BUREAU -JARDINET-GRENIER 30m² Jolie potentiel de rénovation pour cette maison située au bourg de Ploudaniel à seulement quelques pas de la bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 14 Ham Des Quatre Vents | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 25/04/2025 | 4 Kerloi | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 04/04/2025 | 1 All Des Filandieres | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/03/2025 | 3 Parcou Gorrekear | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 06/03/2025 | 3 Kernevez Pont Pol | 215 430 € | 89 m² | 2 421 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Du Stade | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 623 Lanruc | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 26/12/2024 | 4 Lesgall An Taro | 118 000 € | 107 m² | 1 103 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Charles Lichou | 238 050 € | 92 m² | 2 588 € |
| 31/10/2024 | 1 Cite De Freland | 224 470 € | 100 m² | 2 245 € |
| 31/10/2024 | 57a Rue De Poulourou | 185 155 € | 88 m² | 2 104 € |
| 10/09/2024 | 119a Le Rest | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 02/08/2024 | 502 Kerintic | 137 100 € | 96 m² | 1 428 € |
| 16/05/2024 | 560a Rosquillioroc | 164 450 € | 97 m² | 1 695 € |
| 15/05/2024 | 67 Rue General De Gaulle | 148 000 € | 112 m² | 1 321 € |