Statistiques immobilières — Treflez (29430)
930 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 820 €/m²
1 357 €/m² — 2 193 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Treflez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreflezVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 795 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 648 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreflezBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Treflez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 156 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 235 000 € 1 992 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 156 000 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 375 000 € 2 534 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 249 500 € 2 268 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 251 330 € 2 957 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 156 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 315 430 € 2 719 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 200 430 € 3 181 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 245 m² | 735 000 € 3 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces | 263 313 € | 693 j |
| Maison 2 pièces 50 m² | 102 440 € 2 049 €/m² | 570 j |
| Bien immobilier 9 pièces 170 m² | 571 000 € 3 359 €/m² | 181 j |
| Bien immobilier 9 pièces 170 m² | 571 000 € 3 359 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treflez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 554 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreflezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treflez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treflez — 720 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (704)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreflezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant