571 000 €

Bien 170 m²

TREFLEZ 29430

N/A vs marché

3 359 €/m²

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571 000 €

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Bien • 9 pièces • 170 m²

TREFLEZ (29430) • Tréflez

Piscine Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE B 105 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Située sur la commune de Tréflèz-Keremma, cette magnifique maison contemporaine de 170 m² habitables, construite en 2006, est en excellent état et a bénéficié d'un réel suivi au fi...

Quartier Tréflez

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 571 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 190 €

Prix net vendeur 543 810 €

Frais de notaire +39 124 €

Émoluments 5 690 €

Droits & taxes 32 084 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 610 124 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 610 124 €

Capital à emprunter 610 124 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 305 €/mois	22 136 €/mois	613 620 €	64 509 €	3,20%
10 ans	5 366 €/mois	16 261 €/mois	643 920 €	94 809 €	3,25%
15 ans	3 885 €/mois	11 773 €/mois	699 300 €	150 189 €	3,35%
20 ans	3 171 €/mois	9 609 €/mois	761 040 €	211 929 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 764 €/mois	8 376 €/mois	829 200 €	280 089 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,93%

22 440 €/an

Rendement net

2,50%

après charges

Cashflow

-2 293 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an

Charges copro. NR 1 020 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 571 €/an

GLI (2,5%) 561 €/an

Vacance locative 1 869 €/an

Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).