Statistiques immobilières — Guisseny (29880)
2 074 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 485 €/m²
1 576 €/m² — 2 924 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guisseny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuissenyVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 642 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : +5,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 713 €/m² | 3 |
| 4P | 2 622 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 991 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuissenyBiens en baisse
10.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (198)
Apparts (0)
Annonces à Guisseny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 263 m² | 415 000 € 1 578 €/m² | = |
| Bien immobilier 592 m² | 69 620 € 118 €/m² | +4,4% |
| Bien immobilier 867 m² | 110 000 € 127 €/m² | = |
| Bien immobilier 455 m² | 54 550 € 120 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 120 925 € 1 612 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 228 780 € 2 860 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 253 680 € 3 382 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 269 180 € 3 205 €/m² | = |
| Terrain | 77 000 € | = |
| Terrain | 62 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 102 m² | 280 000 € 2 745 €/m² | 907 j |
| Bien immobilier 754 m² | 102 000 € 135 €/m² | 454 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 416 000 € 3 617 €/m² | 404 j |
| Terrain | 54 550 € | 376 j |
| Bien immobilier 455 m² | 54 550 € 120 €/m² | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guisseny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 689 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 527 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 879 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuissenyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guisseny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guisseny — 1 442 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 379)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
783 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
318 kWh/m²
283 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuissenyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant