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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Keraignan 29880 Guissény
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUISSENY ↗ +41.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUISSENY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUISSENY
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUGUERNEAU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGUERNEAU
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGUERNEAU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 GUISSENY
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395 850 € | 3 167 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISSENY
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395 850 € | 3 167 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUGUERNEAU
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390 350 € | 2 749 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUISSENY
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389 610 € | 3 542 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GUISSENY
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389 610 € | 3 542 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GUISSENY
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389 610 € | 3 542 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUISSENY
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388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISSENY
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388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGUERNEAU
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388 000 € | 3 626 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISSENY
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388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GUISSENY
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388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 10 Rte De Penn An Dig | 344 200 € | 109 m² | 3 158 € |
| 30/12/2024 | 10 Cite Quillimadec | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 23/12/2024 | 225 Landevet | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 21/11/2024 | 360 Lanvian | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De Nodeven | 398 000 € | 102 m² | 3 902 € |
| 18/09/2024 | 5 Chem Du Dibennou | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue Eric Tabarly | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 09/08/2024 | 5406 Bramoulle | 279 759 € | 100 m² | 2 798 € |
| 01/08/2024 | 362 Kerbrezant | 183 500 € | 115 m² | 1 596 € |
| 29/05/2024 | 286b Kerderc H | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 26/01/2024 | 5069 Kerespern | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 22/12/2023 | 21 Rte Du Vougot | 245 900 € | 128 m² | 1 921 € |
| 02/08/2023 | 199 Keroulidic | 50 685 € | 116 m² | 437 € |
| 02/08/2023 | 199 Keroulidic | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Paul Gauguin | 237 510 € | 94 m² | 2 527 € |