69 620 €
Bien
592 m²
GUISSENY
29880
N/A
vs marché
118
€/m²
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Bien • 592 m²
GUISSENY (29880)
Jardin
GUISSÉNY proche de la mer, Terrain viabilisé CONSTRUCTEUR MIKIT Frais annexe 1550 € : création association, bornage. Référence agence : 5256 Les informations sur les risques auxque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 315 €
Prix net vendeur
66 305 €
Frais de notaire
+6 373 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 993 €
Capital à emprunter
75 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,24%
78 144 €/an
Rendement net
71,81%
après charges
Cashflow
+4 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 512 €/an
Charges copro. NR
3 552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 470 €/an
GLI (2,5%)
1 954 €/an
Vacance locative
6 509 €/an
Total charges
24 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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