Quel est le prix au m² à GUIPAVAS (29490) ?

Le prix médian au m² à GUIPAVAS est de 2 439 €/m² pour les maisons et 2 849 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUIPAVAS ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUIPAVAS (29490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUIPAVAS ?

Le marché immobilier à GUIPAVAS (29490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guipavas (29490)

14 052 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 439 €/m²

2 166 €/m² — 2 990 €/m²

Prix/m² appartements

2 849 €/m²

2 637 €/m² — 2 888 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

740 annonces en vente à Guipavas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guipavas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guipavas

Ventes 12 mois

98

83 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 348 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 564 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,1%

Tendance DVF : -0,6% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 532 €/m²	4
3P	2 587 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 475 €/m²	15
5P+	2 337 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guipavas

Biens en baisse

13%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (459) Apparts (281)

Annonces à Guipavas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	155 150 € 2 069 €/m²	=
Terrain 588 m²	86 900 € 148 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 247 m²	546 000 € 2 211 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	239 300 € 2 467 €/m²	=
Bien immobilier 172 m²	549 000 € 3 192 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	221 000 € 4 420 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	175 000 € 3 889 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	257 000 € 4 283 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	262 000 € 3 910 €/m²	=
Bien immobilier 16 pièces 296 m²	1 096 620 € 3 705 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 296 m²	1 095 000 € 3 699 €/m²	786 j
Bien immobilier 200 m²	53 900 € 270 €/m²	721 j
Terrain	88 300 €	676 j
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	249 100 € 3 892 €/m²	411 j
Propriété 8 pièces 220 m²	850 000 € 3 864 €/m²	338 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guipavas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	2 557 €/m²	4
3 pièces	2 298 €/m²	2	2 528 €/m²	8
4 pièces	2 489 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 277 €/m²	29	-	-

Quartiers — Guipavas

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 345 €/m²

Guipavas

Quartier	Prix /m²
Guipavas	2 939 €/m²
└─ Coataudon-Moulin Blanc	2 735 €/m²
└─ Bourg Nord	2 477 €/m²
└─ Habitat Épars	2 373 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guipavas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guipavas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guipavas — 6 920 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

20%

Maisons (5 573) Apparts (1 347)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

4 880 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 1 537 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guipavas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,3%

Apparts parc

19,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guipavas

Le Relecq Kerhuon 2 931 €/m² 3.4 km St Divy 2 336 €/m² 4.6 km La Forest Landerneau 2 753 €/m² 4.9 km Kersaint Plabennec 2 236 €/m² 5.2 km Plougastel Daoulas 2 645 €/m² 5.8 km Gouesnou 2 628 €/m² 6.3 km St Thonan 2 420 €/m² 6.8 km Loperhet 2 346 €/m² 7.8 km Dirinon 2 112 €/m² 8.6 km Brest 2 422 €/m² 8.7 km

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