Statistiques immobilières — Loperhet (29470)
3 706 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 270 €/m²
1 719 €/m² — 2 491 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loperhet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoperhetVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
2 362 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,9%
Tendance DVF : +2,3% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 395 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 340 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoperhetBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (0)
Annonces à Loperhet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 224 000 € 1 750 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 128 m² | 224 000 € 1 750 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 337 600 € 2 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 181 300 € 1 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 371 675 € 2 837 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 145 m² | 452 944 € 3 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 408 932 € 3 587 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 284 988 € 3 562 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 361 215 € 3 087 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 284 988 € 3 562 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 80 000 € | 813 j |
| Bien immobilier | 88 464 € | 773 j |
| Bien immobilier | 89 680 € | 584 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 438 000 € 2 190 €/m² | 373 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 229 600 € 2 870 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loperhet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 176 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 176 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 243 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 197 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoperhetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loperhet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loperhet — 1 714 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 610)
Apparts (93)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
1 267 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
347 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoperhetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Loperhet
Dirinon
2 126 €/m²
3.5 km
Daoulas
2 023 €/m²
3.8 km
Plougastel Daoulas
2 510 €/m²
4.6 km
La Forest Landerneau
2 679 €/m²
5.9 km
Logonna Daoulas
2 264 €/m²
6.1 km
St Urbain
2 221 €/m²
6.5 km
Irvillac
1 600 €/m²
7 km
Hopital Camfrout
2 264 €/m²
7.1 km
Le Relecq Kerhuon
2 912 €/m²
7.7 km
Guipavas
2 567 €/m²
7.8 km