Statistiques immobilières — Plougastel Daoulas (29470)
13 486 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 645 €/m²
2 018 €/m² — 3 173 €/m²
Prix/m² appartements
2 252 €/m²
1 658 €/m² — 2 491 €/m²
Ventes DVF 12 mois
109
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plougastel Daoulas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plougastel DaoulasVentes 12 mois
109
98 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
2 520 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 328 €/m²
+12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +2,2% (109 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 378 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 774 €/m² | 4 |
| 3P | 2 369 €/m² | 17 |
| 4P | 2 714 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 536 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plougastel DaoulasBiens en baisse
29.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (434)
Apparts (101)
Annonces à Plougastel Daoulas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 175 950 € 2 707 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 163 550 € 2 370 €/m² | -9,9% |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 160 000 € 2 286 €/m² | -3,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 174 m² | 449 350 € 2 582 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 233 200 € 2 455 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 506 400 € 2 877 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 506 400 € 2 877 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 855 000 € 3 563 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 855 000 € 3 563 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 855 000 € 3 783 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 900 m² | 160 000 € 178 €/m² | 934 j |
| Terrain | 145 600 € | 913 j |
| Terrain | 141 000 € | 912 j |
| Terrain | 141 000 € | 912 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 330 000 € 2 324 €/m² | 461 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plougastel Daoulas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 091 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 2 339 €/m² | 4 | 2 424 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 394 €/m² | 17 | 2 251 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 515 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 450 €/m² | 25 | - | - |
Quartiers — Plougastel Daoulas
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 396 €/m²
Élorn-Tinduff
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Plougastel-Daoulas | 2 584 €/m² |
| └─ Bourg Sud | 2 491 €/m² |
| └─ Élorn-Tinduff | 2 396 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plougastel DaoulasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plougastel Daoulas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plougastel Daoulas — 6 525 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 663)
Apparts (849)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
4 480 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
1 503 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plougastel DaoulasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,1%
Apparts parc
13,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant