Statistiques immobilières — Dirinon (29460)
2 468 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 067 €/m²
1 679 €/m² — 2 555 €/m²
Prix/m² appartements
2 791 €/m²
2 791 €/m² — 2 791 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dirinon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DirinonVentes 12 mois
29
28 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 071 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : +0,5% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 409 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 449 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DirinonBiens en baisse
7.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (258)
Apparts (0)
Annonces à Dirinon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 321 m² | 650 000 € 2 025 €/m² | -13,9% |
| Maison 3 pièces 230 m² | 399 900 € 1 739 €/m² | -14,0% |
| Maison 9 pièces 206 m² | 422 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 390 000 € 2 364 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 399 900 € 1 739 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 83 900 € | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 272 952 € 3 067 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 390 000 € 3 250 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 272 952 € 3 067 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 256 000 € 3 048 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 10 pièces 321 m² | 650 000 € 2 025 €/m² | 399 j |
| Maison 10 pièces 321 m² | 650 000 € 2 025 €/m² | 347 j |
| Maison 10 pièces 230 m² | 399 900 € 1 739 €/m² | 272 j |
| Maison 3 pièces 230 m² | 399 900 € 1 739 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 222 950 € 1 368 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dirinon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 131 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 262 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DirinonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dirinon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dirinon — 1 038 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (976)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
766 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DirinonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,4%
Apparts parc
3,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant