Quel est le prix au m² à DIRINON (29460) ?

Le prix médian au m² à DIRINON est de 2 112 €/m² pour les maisons et 2 791 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DIRINON ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DIRINON (29460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DIRINON ?

Le marché immobilier à DIRINON (29460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dirinon (29460)

2 468 habitants — FINISTERE (29)

← Retour FINISTERE

Prix/m² maisons

2 112 €/m²

1 693 €/m² — 2 582 €/m²

Prix/m² appartements

2 791 €/m²

2 791 €/m² — 2 791 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

194 annonces en vente à Dirinon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dirinon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dirinon

Ventes 12 mois

19

18 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 113 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +5,1% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 113 €/m²	4
5P+	2 631 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dirinon

Biens en baisse

6.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (194) Apparts (0)

Annonces à Dirinon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 165 m²	390 000 € 2 364 €/m²	=
Maison 9 pièces 206 m²	422 000 € 2 049 €/m²	=
Maison 10 pièces 375 m²	695 000 € 1 853 €/m²	=
Maison 10 pièces 230 m²	439 900 € 1 913 €/m²	-5,2%
Maison 6 pièces 163 m²	222 950 € 1 368 €/m²	-6,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	249 000 € 3 320 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	210 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	273 000 € 3 413 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	390 000 € 2 364 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	260 000 € 3 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 10 pièces 321 m²	690 000 € 2 150 €/m²	339 j
Maison 10 pièces 321 m²	690 000 € 2 150 €/m²	287 j
Terrain 10 pièces	690 000 €	263 j
Bien immobilier 10 pièces 321 m²	689 700 € 2 149 €/m²	248 j
Bien immobilier 10 pièces 230 m²	439 900 € 1 913 €/m²	212 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dirinon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 142 €/m²	4	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 657 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dirinon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dirinon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dirinon — 1 038 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (976) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,8%

766 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 174 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dirinon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,3%

Apparts parc

3,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dirinon

St Urbain 2 203 €/m² 3.3 km Loperhet 2 346 €/m² 3.5 km Daoulas 2 130 €/m² 4.3 km La Forest Landerneau 2 753 €/m² 4.7 km Pencran 2 134 €/m² 5.2 km Irvillac 1 917 €/m² 5.4 km Landerneau 2 344 €/m² 6.5 km Plougastel Daoulas 2 645 €/m² 7.5 km Treflevenez 2 054 €/m² 7.8 km St Divy 2 336 €/m² 7.8 km

Vous cherchez un bien à Dirinon ? Voir les 194 annonces Voir les annonces →