Quel est le prix au m² à LANDERNEAU (29800) ?

Le prix médian au m² à LANDERNEAU est de 2 344 €/m² pour les maisons et 2 441 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANDERNEAU ?

152 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANDERNEAU (29800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANDERNEAU ?

Le marché immobilier à LANDERNEAU (29800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Landerneau (29800)

15 897 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 344 €/m²

1 942 €/m² — 2 861 €/m²

Prix/m² appartements

2 441 €/m²

2 110 €/m² — 2 898 €/m²

Ventes DVF 12 mois

152

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

755 annonces en vente à Landerneau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Landerneau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Landerneau

Ventes 12 mois

152

104 maisons 48 appartements

Prix DVF maisons

2 135 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 244 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : +5,0% (152 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 080 €/m²	5
2P	2 605 €/m²	21
3P	2 174 €/m²	14
4P	2 036 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 605 €/m²	5
3P	2 216 €/m²	14
4P	2 425 €/m²	22
5P+	2 059 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Landerneau

Biens en baisse

13.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (507) Apparts (248)

Annonces à Landerneau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	238 400 € 2 384 €/m²	-11,5%
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	327 900 € 2 522 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	190 000 € 2 135 €/m²	-5,0%
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	190 000 € 2 135 €/m²	-0,4%
Maison 6 pièces 107 m²	238 400 € 2 228 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 40 m²	122 460 € 3 062 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	351 000 € 3 774 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	136 517 € 2 905 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	260 000 € 3 714 €/m²	=
Maison 6 pièces 212 m²	434 700 € 2 050 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	150 000 €	892 j
Maison 4 pièces 411 m²	219 030 € 533 €/m²	848 j
Bien immobilier 411 m²	46 900 € 114 €/m²	722 j
Maison 5 pièces	283 858 €	668 j
Maison 4 pièces	296 651 €	668 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Landerneau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 989 €/m²	5
2 pièces	1 689 €/m²	5	2 409 €/m²	21
3 pièces	2 600 €/m²	14	2 214 €/m²	14
4 pièces	2 432 €/m²	22	1 771 €/m²	6
5 pièces+	2 055 €/m²	33	1 535 €/m²	2

Quartiers — Landerneau

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 042 €/m²

Cimetière Nord

Quartier	Prix /m²
Landerneau	2 422 €/m²
└─ Cimetière Nord	2 042 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Landerneau

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Landerneau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Landerneau — 8 354 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (4 865) Apparts (3 475)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,4%

4 683 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 3 343 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Landerneau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,6%

Apparts parc

41,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Landerneau

Pencran 2 134 €/m² 2.3 km Plouedern 2 155 €/m² 3.4 km La Roche Maurice 1 982 €/m² 4.2 km La Forest Landerneau 2 753 €/m² 5.4 km Tremaouezan 2 544 €/m² 5.6 km St Divy 2 336 €/m² 6.1 km Lanneuffret 6.1 km St Urbain 2 203 €/m² 6.2 km Dirinon 2 112 €/m² 6.5 km La Martyre 1 821 €/m² 6.9 km

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