Statistiques immobilières — Pencran (29800)
1 866 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 134 €/m²
1 870 €/m² — 2 438 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pencran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PencranVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 129 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +1,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 125 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PencranBiens en baisse
9.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Pencran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | 225 527 € 2 255 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 245 575 € 2 154 €/m² | -6,4% |
| Bien immobilier 611 m² | 62 078 € 102 €/m² | = |
| Bien immobilier 519 m² | 54 807 € 106 €/m² | = |
| Bien immobilier 724 m² | 68 491 € 95 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 352 m² | 48 000 € 136 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 284 310 € 2 031 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 303 688 € 2 812 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 243 000 € 2 025 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 205 527 € 2 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 98 m² | 208 048 € 2 123 €/m² | 792 j |
| Bien immobilier 611 m² | 62 078 € 102 €/m² | 792 j |
| Bien immobilier 85 m² | 213 027 € 2 506 €/m² | 792 j |
| Bien immobilier 519 m² | 54 807 € 106 €/m² | 792 j |
| Bien immobilier 78 m² | 181 674 € 2 329 €/m² | 792 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pencran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 150 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 224 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PencranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pencran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pencran — 824 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (806)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,0%
697 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
147 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PencranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant