Statistiques immobilières — La Roche Maurice (29800)
1 967 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 982 €/m²
1 774 €/m² — 2 267 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Roche Maurice
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roche MauriceVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 933 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 058 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roche MauriceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à La Roche Maurice
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 46 m² | 20 000 € 435 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 20 000 € 435 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 293 216 € 1 880 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 20 000 € 435 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 293 216 € 1 880 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 141 m² | 396 112 € 2 809 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 20 000 € 435 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 20 000 € 435 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 20 000 € 435 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 20 000 € 435 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 100 m² | 235 200 € 2 352 €/m² | 793 j |
| Bien immobilier 83 m² | 218 700 € 2 635 €/m² | 793 j |
| Maison 7 pièces 147 m² | 389 474 € 2 649 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 10 pièces 350 m² | 789 000 € 2 254 €/m² | 284 j |
| Maison 10 pièces 350 m² | 789 000 € 2 254 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roche Maurice| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 370 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 033 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 005 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche MauriceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roche Maurice Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roche Maurice — 813 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (793)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
643 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roche MauriceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant