Prix m2 immobilier Brest (29200) en octobre 2026

143 902 habitants — FINISTERE (29)

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Prix m2 maisons

2 474 €/m²

2 080 €/m² — 2 962 €/m²

Prix m2 appartements

2 414 €/m²

1 968 €/m² — 2 927 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

2 391

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

7 798 annonces en vente à Brest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Brest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Brest (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brest

Ventes 12 mois

2 391

570 maisons 1 821 appartements

Prix DVF maisons

2 442 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 216 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+10,0%

Tendance DVF : +3,1% (2 391 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 760 €/m²	283
2P	2 426 €/m²	432
3P	2 204 €/m²	512
4P	1 967 €/m²	426
5P+	1 750 €/m²	141

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 667 €/m²	13
3P	2 682 €/m²	78
4P	2 540 €/m²	157
5P+	2 343 €/m²	176

Dynamique des annonces à Brest

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

24%

76%

Maisons (1 862) Apparts (5 936)

Annonces à Brest

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 132 m²	305 550 € 2 315 €/m²	=
Appartement 1 pièce 34 m²	84 000 € 2 471 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	99 900 € 1 561 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	145 800 € 2 025 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	153 000 € 2 508 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 148 m²	431 579 € 2 916 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	558 184 € 6 807 €/m²	=
Appartement 1 pièce 15 m²	66 000 € 4 400 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	86 000 € 1 686 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	247 000 € 4 049 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	130 120 € 1 914 €/m²	1462 j
Appartement 3 pièces 68 m²	420 000 € 6 176 €/m²	1282 j
Appartement 2 pièces 52 m²	365 000 € 7 019 €/m²	1282 j
Maison 108 m²	315 000 € 2 917 €/m²	1243 j
Appartement 5 pièces 110 m²	760 000 € 6 909 €/m²	1168 j

Prix m2 par nombre de pièces à Brest

Ventilation maisons vs appartements — Brest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 738 €/m²	283
2 pièces	2 874 €/m²	13	2 364 €/m²	432
3 pièces	2 673 €/m²	78	2 125 €/m²	512
4 pièces	2 501 €/m²	157	1 885 €/m²	426
5 pièces+	2 282 €/m²	176	1 770 €/m²	141

Prix m2 par quartier à Brest

1 quartiers + 62 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 500 €/m²

Le Bergot

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Brest	2 431 €/m²
└─ Siam-Tour d'Auvergne	3 033 €/m²
└─ Forestou	2 965 €/m²
└─ Kervao-Rural Nord	2 943 €/m²
└─ Bas de Siam	2 908 €/m²
└─ Siam-Saint-Louis	2 683 €/m²
└─ Sanquer	2 682 €/m²
└─ Bas Jaurès-Saint Michel	2 675 €/m²
└─ Saint-Martin	2 609 €/m²
└─ Bonne Nouvelle	2 608 €/m²
└─ Keruscun	2 364 €/m²
└─ Poul Ar Bachet	2 362 €/m²
└─ Pilier Rouge	2 195 €/m²
└─ Loscoat	2 162 €/m²
└─ Recouvrance-Caffarelli	2 148 €/m²
└─ Menez Paul	2 069 €/m²
└─ Les Quatre Moulins	1 981 €/m²
└─ Petit Paris	1 923 €/m²
└─ Recouvrance-Pontaniou	1 919 €/m²
└─ Kerichen-Montaigne	1 907 €/m²
└─ Queliverzan	1 864 €/m²
└─ Bellevue Centre	1 634 €/m²
└─ Le Bergot	1 500 €/m²

Synthèse investisseur à Brest

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Brest par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Brest — INSEE (2)

84 834 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

25%

75%

Maisons (20 978) Apparts (63 225)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,1%

32 677 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 35 543 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brest

Données croisées — Brest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.82%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,2%

Apparts parc

74,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Brest : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Brest

Bohars 3.5 km Maisons 2 587 €/m² Apparts 2 945 €/m² Guilers 5.6 km Maisons 2 167 €/m² Apparts 2 692 €/m² Gouesnou 5.7 km Maisons 2 637 €/m² Apparts 2 891 €/m² Le Relecq Kerhuon 6.4 km Maisons 2 940 €/m² Apparts 3 575 €/m² Guipavas 8.7 km Maisons 2 580 €/m² Apparts 2 885 €/m² Milizac 9.1 km Maisons 2 323 €/m² Apparts 3 042 €/m² Plougastel Daoulas 9.6 km Maisons 2 543 €/m² Apparts 2 662 €/m² St Renan 9.7 km Maisons 2 465 €/m² Apparts 2 702 €/m² Plouzane 9.7 km Maisons 2 407 €/m² Apparts 3 102 €/m² Roscanvel 10.5 km Maisons 2 323 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Brest, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 408 €/m²	628	2 143 €/m²	1 972
2024	2 338 €/m²	485	2 094 €/m²	1 659
2023	2 429 €/m²	589	2 076 €/m²	1 898
2022	2 420 €/m²	698	2 067 €/m²	2 424
2021	2 227 €/m²	699	1 832 €/m²	2 170
2020	1 902 €/m²	680	1 500 €/m²	1 768
2019	1 828 €/m²	772	1 319 €/m²	2 162