Statistiques immobilières — Guilers (29820)
7 889 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 222 €/m²
1 772 €/m² — 2 691 €/m²
Prix/m² appartements
2 679 €/m²
2 465 €/m² — 2 718 €/m²
Ventes DVF 12 mois
68
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Guilers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuilersVentes 12 mois
68
61 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 333 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 441 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +11,4% (68 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 683 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 354 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 326 €/m² | 30 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuilersBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (402)
Apparts (54)
Annonces à Guilers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 193 m² | 225 000 € 1 166 €/m² | -7,7% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 296 800 € 2 473 €/m² | -1,8% |
| Terrain 445 m² | 65 900 € 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 108 m² | 265 000 € 2 454 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 220 000 € 1 486 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 91 m² | 293 000 € 3 220 €/m² | = |
| Maison 84 m² | 279 000 € 3 321 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 299 000 € 3 398 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 287 000 € 3 189 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 258 000 € 3 035 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 445 m² | 65 900 € 148 €/m² | 857 j |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 179 800 € 3 909 €/m² | 560 j |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 179 800 € 3 909 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 288 800 € 4 513 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 288 800 € 4 513 €/m² | 392 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guilers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 250 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 097 €/m² | 30 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuilersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guilers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guilers — 3 471 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 987)
Apparts (471)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
2 566 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
794 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuilersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,3%
Apparts parc
13,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant