Statistiques immobilières — Plouzane (29280)
12 236 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 396 €/m²
2 123 €/m² — 2 780 €/m²
Prix/m² appartements
3 182 €/m²
3 085 €/m² — 3 394 €/m²
Ventes DVF 12 mois
123
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Plouzane
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouzaneVentes 12 mois
123
114 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 667 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -2,9% (123 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 700 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 803 €/m² | 5 |
| 4P | 2 433 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 240 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouzaneBiens en baisse
33.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (383)
Apparts (25)
Annonces à Plouzane
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 131 m² | 299 499 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 197 m² | 488 800 € 2 481 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 193 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 327 825 € 2 428 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 143 m² | 334 900 € 2 342 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 530 972 € 3 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 327 825 € 2 428 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 454 000 € 3 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 292 047 € 3 074 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 443 216 € 3 574 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 600 m² | 134 300 € 224 €/m² | 938 j |
| Terrain 600 m² | 134 300 € 224 €/m² | 938 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 240 000 € 4 000 €/m² | 764 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 240 000 € 4 000 €/m² | 763 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 330 955 € 4 137 €/m² | 707 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouzane| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 771 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 515 €/m² | 5 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 413 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 246 €/m² | 35 | - | - |
Quartiers — Plouzane
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 360 €/m²
La Trinité
Meilleur rendement
4,5%
Plouzané · 2 401 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Plouzané | 2 401 €/m² |
| └─ Habitat Épars | 2 447 €/m² |
| └─ La Trinité | 2 360 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouzaneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouzane Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouzane — 5 779 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 751)
Apparts (985)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
4 194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
166 kWh/m²
1 323 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouzaneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,3%
Apparts parc
17,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant