Statistiques immobilières — Plouarzel (29810)
3 790 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 482 €/m²
2 153 €/m² — 2 855 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plouarzel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouarzelVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
2 384 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +5,2% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 209 €/m² | 7 |
| 4P | 2 074 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 402 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouarzelBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (15)
Annonces à Plouarzel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 220 m² | 397 100 € 1 805 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 293 216 € 2 403 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 285 800 € 2 041 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 309 000 € 2 915 €/m² | -5,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 220 m² | 212 000 € 964 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 648 800 € 4 634 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 234 300 € 1 674 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 285 800 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 648 800 € 4 634 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 500 000 € 5 208 €/m² | 604 j |
| Bien immobilier 9 pièces 289 m² | 799 000 € 2 765 €/m² | 394 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 467 000 € 3 032 €/m² | 350 j |
| Terrain | 115 000 € | 350 j |
| Propriété 5 pièces 140 m² | 228 950 € 1 635 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouarzel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 446 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 293 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 345 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 327 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouarzelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouarzel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouarzel — 2 100 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 977)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
1 383 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
327 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouarzelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant