86 900 €
Terrain
588 m²
GUIPAVAS
29490
-37%
vs marché
148
€/m²
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Terrain • 588 m²
GUIPAVAS (29490)
Terrain
588 m²
Jardin
PROCHE DE BREST Ce terrain de 588 m² vous offre l'opportunité de bâtir la maison de vos rêves. Libre de constructeur et hors lotissement. Il est proposé à l'achat pour 86 900 €. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 138 €
Prix net vendeur
82 762 €
Frais de notaire
+7 502 €
Émoluments
1 270 €
Droits & taxes
4 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 402 €
Capital à emprunter
94 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,32%
77 616 €/an
Rendement net
57,15%
après charges
Cashflow
+3 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 468 €/an
Charges copro. NR
3 528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 433 €/an
GLI (2,5%)
1 940 €/an
Vacance locative
6 465 €/an
Total charges
23 984 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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