Statistiques immobilières — Argol (29560)
1 024 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 409 €/m²
2 038 €/m² — 2 756 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Argol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArgolVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 450 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 071 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 658 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArgolBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Argol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 163 m² | 295 000 € 1 810 €/m² | -10,6% |
| Maison 9 pièces 161 m² | 205 000 € 1 273 €/m² | -13,5% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 249 900 € 2 231 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 136 m² | 239 000 € 1 757 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 300 000 € 2 542 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 78 m² | 292 866 € 3 755 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 292 866 € 3 755 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 120 m² | 350 000 € 2 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 120 m² | 350 000 € 2 917 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 455 400 € 3 503 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 237 150 € 2 044 €/m² | 846 j |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 249 900 € 2 231 €/m² | 427 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 249 900 € 2 231 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 259 000 € 3 453 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 6 pièces 78 m² | 293 000 € 3 756 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Argol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 182 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 929 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 649 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArgolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Argol — 722 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (684)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
361 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArgolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant