Statistiques immobilières — Dineault (29150)
1 822 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 575 €/m²
979 €/m² — 1 815 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dineault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DineaultVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 502 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 158 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DineaultBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Dineault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 215 m² | 251 000 € 1 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 188 100 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 127 200 € 1 156 €/m² | -39,4% |
| Bien immobilier 6 pièces 75 m² | 140 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 127 200 € 1 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 209 900 € 1 735 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 215 m² | 251 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 209 900 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 209 900 € 1 735 €/m² | = |
| Bien immobilier 150 m² | 78 400 € 523 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 120 m² | 158 000 € 1 317 €/m² | 1422 j |
| Terrain | 28 000 € | 505 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 159 000 € 1 242 €/m² | 451 j |
| Terrain | 28 000 € | 386 j |
| Terrain | 82 000 € | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dineault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 602 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 262 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DineaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dineault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dineault — 795 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (775)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
495 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DineaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant