Statistiques immobilières — Le Faou (29590)
1 793 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 021 €/m²
1 852 €/m² — 2 242 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Faou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le FaouVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 969 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,6%
Tendance DVF : +1,2% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 150 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 047 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le FaouBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (0)
Annonces à Le Faou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 328 m² | 467 640 € 1 426 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 219 000 € 1 460 €/m² | = |
| Bien immobilier 70 m² | 72 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 328 m² | 467 640 € 1 426 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 328 m² | 466 875 € 1 423 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 37 000 € | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 172 734 € 3 030 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 192 711 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 186 798 € 2 788 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 176 512 € 3 209 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 144 m² | 496 800 € 3 450 €/m² | 481 j |
| Maison 10 pièces 328 m² | 467 640 € 1 426 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 10 pièces 328 m² | 467 640 € 1 426 €/m² | 340 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 168 236 € 1 402 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 218 833 € 2 167 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Faou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 171 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 057 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 799 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le FaouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Faou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Faou — 1 037 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (899)
Apparts (132)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
602 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
312 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le FaouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant