Statistiques immobilières — Hanvec (29460)
2 010 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 052 €/m²
1 588 €/m² — 2 664 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hanvec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HanvecVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 041 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,0%
Tendance DVF : +6,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 538 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HanvecBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Hanvec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 151 m² | 349 900 € 2 317 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 260 000 € 2 097 €/m² | -3,7% |
| Bien immobilier 10 pièces 203 m² | 222 000 € 1 094 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 166 500 € 2 602 €/m² | -7,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 394 500 € 2 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 514 755 € 3 502 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 465 211 € 3 752 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 135 m² | 485 000 € 3 593 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 487 410 € 3 808 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 179 000 € 2 841 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 485 000 € 3 566 €/m² | 352 j |
| Ferme 5 pièces 135 m² | 485 000 € 3 593 €/m² | 351 j |
| Bien immobilier 907 m² | 171 200 € 189 €/m² | 317 j |
| Bien immobilier | 146 480 € | 270 j |
| Terrain | 146 480 € | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hanvec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 917 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 910 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HanvecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hanvec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hanvec — 1 095 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 071)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
748 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
209 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HanvecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant