Statistiques immobilières — Tarascon (13150)
13 635 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
2 231 €/m²
1 419 €/m² — 2 563 €/m²
Prix/m² appartements
1 625 €/m²
1 149 €/m² — 2 011 €/m²
Ventes DVF 12 mois
121
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tarascon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TarasconVentes 12 mois
121
73 maisons 48 appartements
Prix DVF maisons
2 292 €/m²
+12,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 701 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : +8,8% (121 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 140 €/m² | 11 |
| 2P | 1 462 €/m² | 14 |
| 3P | 1 473 €/m² | 14 |
| 4P | 1 467 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 364 €/m² | 6 |
| 3P | 2 150 €/m² | 19 |
| 4P | 2 337 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 405 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TarasconBiens en baisse
32.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (731)
Apparts (292)
Annonces à Tarascon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 349 000 € 2 053 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 160 000 € 1 524 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 186 m² | 248 000 € 1 333 €/m² | -5,5% |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 70 000 € 1 077 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 60 m² | 112 000 € 1 867 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 5 pièces | 490 000 € | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 497 000 € 3 336 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 390 000 € 1 393 €/m² | = |
| Immeuble 120 m² | 189 000 € 1 575 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 82 000 € 1 155 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 355 m² | 1 181 250 € 3 327 €/m² | 1268 j |
| Maison 10 pièces 200 m² | 580 000 € 2 900 €/m² | 1121 j |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 174 000 € 1 912 €/m² | 905 j |
| Maison 8 pièces 208 m² | 449 000 € 2 159 €/m² | 601 j |
| Immeuble 6 pièces 243 m² | 275 000 € 1 132 €/m² | 597 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tarascon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 389 €/m² | 3 | 2 130 €/m² | 11 |
| 2 pièces | 1 464 €/m² | 6 | 1 585 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 1 963 €/m² | 19 | 1 351 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 330 €/m² | 31 | 1 136 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 2 280 €/m² | 10 | 1 383 €/m² | 2 |
Quartiers — Tarascon
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 575 €/m²
Centre Ville Nord
Meilleur rendement
7,7%
Tarascon · 1 726 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Tarascon | 1 726 €/m² |
| └─ Campagne | 2 679 €/m² |
| └─ Centre Ville Sud et Quartier.. | 2 140 €/m² |
| └─ Centre Ville Nord | 1 575 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TarasconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tarascon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tarascon — 7 426 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 172)
Apparts (3 171)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,8%
3 187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
2 180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TarasconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,7%
Apparts parc
42,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tarascon
Saint Pierre de Mezoargue
2 603 €/m²
3 km
Boulbon
3 254 €/m²
6.5 km
St Etienne du Gres
3 383 €/m²
6.9 km
Mas Blanc des Alpilles
3 355 €/m²
8.1 km
Graveson
3 322 €/m²
9.3 km
Maillane
3 342 €/m²
9.9 km
Fontvieille
3 846 €/m²
10.5 km
Barbentane
2 664 €/m²
12.2 km
Les Baux de Provence
6 944 €/m²
12.9 km
Paradou
5 102 €/m²
14 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Tarascon| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 337 €/m² | 83 | 1 583 €/m² | 69 |
| 2024 | 2 031 €/m² | 72 | 1 474 €/m² | 62 |
| 2023 | 2 276 €/m² | 55 | 1 500 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 299 €/m² | 99 | 1 583 €/m² | 43 |
| 2021 | 2 141 €/m² | 114 | 1 282 €/m² | 51 |
| 2020 | 1 818 €/m² | 90 | 1 263 €/m² | 49 |
| 2019 | 1 993 €/m² | 122 | 1 129 €/m² | 55 |