Quel est le prix au m² à BARBENTANE (13570) ?

Le prix médian au m² à BARBENTANE est de 2 664 €/m² pour les maisons et 2 791 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARBENTANE ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARBENTANE (13570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARBENTANE ?

Le marché immobilier à BARBENTANE (13570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barbentane (13570)

4 067 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

2 664 €/m²

1 822 €/m² — 3 548 €/m²

Prix/m² appartements

2 791 €/m²

2 332 €/m² — 3 952 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

288 annonces en vente à Barbentane

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barbentane

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barbentane

Ventes 12 mois

42

36 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 826 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 074 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +10,7% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 804 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 861 €/m²	5
3P	3 244 €/m²	10
4P	2 769 €/m²	8
5P+	2 805 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barbentane

Biens en baisse

37.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (239) Apparts (49)

Annonces à Barbentane

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 239 m²	510 000 € 2 134 €/m²	-13,6%
Maison 5 pièces 154 m²	239 200 € 1 553 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	269 000 € 1 793 €/m²	-2,2%
Maison 5 pièces 105 m²	247 000 € 2 352 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	350 000 € 2 147 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 431 m²	2 995 000 € 6 949 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	489 000 € 4 445 €/m²	=
Appartement 6 pièces 168 m²	385 000 € 2 292 €/m²	=
Appartement 6 pièces 168 m²	385 000 € 2 292 €/m²	=
Maison 14 pièces 431 m²	2 995 000 € 6 949 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 485 m²	2 999 000 € 6 184 €/m²	555 j
Maison 8 pièces 121 m²	645 000 € 5 331 €/m²	530 j
Appartement 3 pièces 51 m²	135 000 € 2 647 €/m²	505 j
Maison 8 pièces 220 m²	735 000 € 3 341 €/m²	470 j
Maison 9 pièces 353 m²	1 399 000 € 3 963 €/m²	455 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barbentane

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 010 €/m²	0	-	-
2 pièces	1 932 €/m²	5	3 393 €/m²	2
3 pièces	2 714 €/m²	10	-	3
4 pièces	2 757 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 792 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barbentane

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barbentane Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barbentane — 2 262 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (1 752) Apparts (474)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,8%

1 264 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 534 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barbentane

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

21,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barbentane

Rognonas 3 045 €/m² 2.9 km Graveson 3 322 €/m² 4.2 km Boulbon 3 254 €/m² 6.2 km Chateaurenard 2 850 €/m² 6.7 km Maillane 3 342 €/m² 8.3 km Eyragues 3 583 €/m² 8.8 km Saint Pierre de Mezoargue 2 603 €/m² 9.6 km Mas Blanc des Alpilles 3 355 €/m² 11.5 km Noves 3 187 €/m² 12 km Tarascon 2 231 €/m² 12.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Barbentane

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 766 €/m²	36	2 074 €/m²	6
2024	2 222 €/m²	23	3 645 €/m²	6
2023	3 141 €/m²	26	3 056 €/m²	7
2022	2 917 €/m²	31	-	3
2021	2 706 €/m²	37	-	3
2020	2 737 €/m²	29	2 919 €/m²	7
2019	2 778 €/m²	44	-	2