Statistiques immobilières — Graveson (13690)
4 345 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 274 €/m²
2 668 €/m² — 3 576 €/m²
Prix/m² appartements
2 013 €/m²
1 676 €/m² — 2 229 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Graveson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GravesonVentes 12 mois
37
31 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 400 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 865 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +2,7% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 819 €/m² | 6 |
| 4P | 3 409 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 136 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GravesonBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (30)
Annonces à Graveson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 151 m² | 460 000 € 3 046 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 86 m² | 279 000 € 3 244 €/m² | -2,4% |
| Maison 7 pièces 162 m² | 379 600 € 2 343 €/m² | -3,9% |
| Maison 13 pièces 269 m² | 475 000 € 1 766 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 132 110 € 924 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 269 m² | 475 000 € 1 766 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 390 m² | 1 990 000 € 5 103 €/m² | = |
| Terrain 8 pièces | 679 000 € | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 450 000 € 4 787 €/m² | = |
| Local commercial 130 m² | 142 000 € 1 092 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 460 000 € 4 742 €/m² | 502 j |
| Bien immobilier 7 pièces 235 m² | 832 000 € 3 540 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier 33 m² | 56 000 € 1 697 €/m² | 313 j |
| Terrain | 169 000 € | 299 j |
| Maison 8 pièces 151 m² | 460 000 € 3 046 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Graveson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 187 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 187 €/m² | 1 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 478 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 428 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 962 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GravesonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Graveson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Graveson — 2 416 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 840)
Apparts (519)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
1 357 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
159 kWh/m²
574 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GravesonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,2%
Apparts parc
21,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Graveson
Barbentane
2 709 €/m²
4.2 km
Maillane
3 918 €/m²
4.4 km
Boulbon
3 316 €/m²
5.3 km
Rognonas
2 988 €/m²
5.4 km
Saint Pierre de Mezoargue
2 451 €/m²
6.4 km
Eyragues
3 540 €/m²
7.1 km
Mas Blanc des Alpilles
3 429 €/m²
7.2 km
Chateaurenard
2 886 €/m²
7.7 km
St Etienne du Gres
3 416 €/m²
8.6 km
Tarascon
2 253 €/m²
9.3 km