Quel est le prix au m² à GRAVESON (13690) ?

Le prix médian au m² à GRAVESON est de 3 368 €/m² pour les maisons et 1 987 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRAVESON ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRAVESON (13690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRAVESON ?

Le marché immobilier à GRAVESON (13690) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Graveson (13690)

4 345 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 368 €/m²

2 612 €/m² — 3 754 €/m²

Prix/m² appartements

1 987 €/m²

1 740 €/m² — 2 015 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

373 annonces en vente à Graveson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Graveson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Graveson

Ventes 12 mois

48

42 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 351 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 865 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : +4,2% (48 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 819 €/m²	8
4P	3 401 €/m²	18
5P+	3 385 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Graveson

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (305) Apparts (68)

Annonces à Graveson

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 130 m²	145 800 € 1 122 €/m²	=
Appartement 3 pièces 117 m²	215 000 € 1 838 €/m²	=
Maison 13 pièces 269 m²	475 000 € 1 766 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	138 000 € 2 379 €/m²	=
Maison 4 pièces 165 m²	315 000 € 1 909 €/m²	-6,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 269 m²	475 000 € 1 766 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	214 000 € 2 378 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	392 000 € 4 723 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	153 500 € 3 411 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	398 000 € 3 980 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 97 m²	460 000 € 4 742 €/m²	557 j
Maison 7 pièces 235 m²	832 000 € 3 540 €/m²	397 j
Terrain	169 000 €	354 j
Maison 8 pièces 151 m²	450 000 € 2 980 €/m²	324 j
Bien immobilier 10 pièces 800 m²	1 500 000 € 1 875 €/m²	314 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Graveson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 087 €/m²	1	-	-
2 pièces	3 087 €/m²	1	-	2
3 pièces	3 460 €/m²	8	-	-
4 pièces	3 348 €/m²	18	-	-
5 pièces+	3 070 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Graveson

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Graveson Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Graveson — 2 416 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

22%

Maisons (1 840) Apparts (519)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,7%

1 357 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 600 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Graveson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

21,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Graveson

Barbentane 2 626 €/m² 4.2 km Maillane 3 512 €/m² 4.4 km Boulbon 3 270 €/m² 5.3 km Rognonas 2 978 €/m² 5.4 km Saint Pierre de Mezoargue 2 634 €/m² 6.4 km Eyragues 3 522 €/m² 7.1 km Mas Blanc des Alpilles 3 385 €/m² 7.2 km Chateaurenard 2 855 €/m² 7.7 km St Etienne du Gres 3 425 €/m² 8.6 km Tarascon 2 235 €/m² 9.3 km

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